공시지가 조회 방법

공시지가는 국토교통부장관이 매년 1월과 7월 기준으로 토지의 가치를 조사하여 공시하는 제도입니다. 쉽게 말해, 특정 지역의 토지가 얼마정도 가치를 지닌다고 정부에서 공식적으로 발표하는 것이라고 생각하면 됩니다.

 

공시지가는 국토교통부 산하의 한국부동산원에서 조사 및 산정하며, 토지의 위치, 이용 상황, 주변 시세 등을 고려하여 결정됩니다. 목적은 재산세 및 종합부동산세 등 부동산 관련 세금의 과세 기준 마련, 토지 수용 보상금 산정 기준, 재개발 및 신도시 사업의 토지 매입 가격 산정 기준입니다.

 

• 개별토지에 대한 공시지가 : 1월, 7월.

• 공동주택 공시지가(아파트, 연립, 다세대주택등) : 1월1일, 6월 1일.

• 개별 단독주택 공시지가 : 1월 1일, 6월 1일

 

참고로, 공시지가 1억 이하의 주택은 취득세 중과 배제, 주택 수 산정에서 제외됩니다.

 

 

1. 공시지가 조회 방법.

링크를 걸어드린 부동산공시가격 알리미 홈페이지에 접속해 주세요. 스마트폰으로 접속이 가능합니다.

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부동산공시가격 알리미 (realtyprice.kr)

 

홈페이지 상단 메뉴에서 조회를 원하는 메뉴를 클릭합니다. 공동주택 공시가격을 클릭해 보겠습니다.

공동주택은 아파트, 연립, 빌라등이 포함됩니다.

 

 

공동주택 열람 항목이 나타나면 조회 방법은 여러가지가 있습니다. 텍스트로 검색하거나 지도검색을 할 수 있습니다만, 텍스트 검색이 직관적이라 더 편합니다. 텍스트검색에는 도로명 검색, 지번 검색, 공시기준일 검색중에 편하신 것으로 선택해 주시면 됩니다. 개인적으로 지번 검색으로 해보겠습니다.

 

 

상단에 지번을 선택하고 조회하고 싶은 시/도 선택, 시/군/구 선택, 읍/면/동 선택을 해주세요. 그리고 하단에 지번을 선택하고 검색 아이콘을 클릭해 주시면 됩니다.

또는 지번 외에 아파트나 빌라등의 단지명을 입력해 주셔되 됩니다만, 지번이 더 정확합니다.

 

 

검색을 클리하면 하단에 단지명과 동, 호를 지정하는 항목이 나타납니다. 원하시는 단지명을 선택하고 동과 호수를 지정한 후, 열람하기 아이콘을 클릭해 주세요.

 

 

하단에 공시기준 연도와 그 해의 공시지가가 얼마였는지 년도별로 나타납니다. 약 15정도 되는 데이터를 보실수 있으며 아파트, 빌라등의 단지나 주소나 알고 있으면 전국 어느곳이든 누구나 무료로 열람이 가능하기 때문에 공시지가를 조회해 보시면 됩니다.

 

그리고 가장 하단에 열람출력 아이콘을 클릭하면 문서로 출력이 가능하니 참고하시면 됩니다.

 

감사합니다.